Descrição
✨ Uma das residências mais exclusivas do Alphaville Gramado
Sofisticação, privacidade e conforto em um dos endereços mais desejados da Serra Gaúcha.
Localizada em um terreno privilegiado de 1.285 m², esta magnífica residência de 609 m² de área construída foi projetada para proporcionar uma experiência única de morar bem, reunindo arquitetura autoral, tecnologia, lazer e integração com a natureza.
Assinada pelo arquiteto Ricardo Pecin, com interiores de Lívia Bortoncello e paisagismo de Suzana Nedel e Evelise Vontobel, a propriedade encanta em cada detalhe.
São 4 amplas suítes com closet, incluindo uma elegante suíte master com hidromassagem e amplo closet, além de ambientes sociais generosos, totalmente mobiliados e decorados com acabamentos de alto padrão.
O imóvel oferece um completo sistema de automação para iluminação, som, cortinas e persianas, além de calefação, isolamento térmico e acústico, garantindo conforto absoluto em todas as estações do ano.
A área de lazer é um espetáculo à parte:
🏊 Piscina aquecida
🌿 Jardim com irrigação automática e horta
🔥 Lareiras internas e externas
🍷 Adegas climatizadas
🍕 Forno de pizza e espaço gourmet completo
🎉 Salão de festas independente integrado ao jardim
A garagem fechada acomoda até 4 veículos, complementada por amplas áreas de apoio, depósito e estacionamento externo.
Uma residência pensada para quem valoriza exclusividade, requinte e qualidade de vida em Gramado.
Destaques
Finalidade
Residencial
Status
Usado
Condomínio
Alphaville
Área Priv.
609m²
Quartos
4
Banheiros
5
Garagens
4
Ficha técnica
- Código
- 101657
- Valor
- 16.900.000,00
- Tipo de Imóvel
- Casa de Condomínio
- Status
- Usado
- Área Privativa
- 609m²
- Área do Terreno
- 1285.00m²
Comodidades do Imóvel
- Acessibilidade para PCD
- Acesso asfaltado
- Aquecimento a gás
- Antena TV
- Aquecimento central
- Adega
- Armário embutido
- Armário cozinha
- Ar condicionado
- Banheira hidromassagem
- Banheiro auxiliar
- Banheiro social
- Bar
- Churrasqueira
- Closet
- Cozinha americana
- Cozinha gourmet
- Cozinha grande
- De esquina
- Deck
- Deck molhado
- Entrada lateral
- Escada
- Escritório
- Estar social
- Espaço gourmet
- Home office
- Horta
- Interfone
- Lareira
- Jardim
- Janela grande
- Lavabo
- Lavanderia
- Luminárias
- Pátio
- Móveis planejados
- Pé direito elevado
- Piscina
- Portão eletrônico
- Sala de almoço
- Sacada
- Reservatório de água
- Sala de estar
- Sala de jantar
Sobre o Alphaville
Condomínio Alphaville em Gramado é puro charme, em uma localização privilegiada e nobre no Bairro Bavária.
São 185 lotes unifamiliares, com variadas topografias.
Guarita com segurança 24hrs.
Ronda de segurança interna 24rs.
Sauna
Salão de Festas.
Sala de Jogos.
Piscina Aquecida.
Fitness.
Sala de Fitness "especial"
2 Salas com Espaço Gourmet.
Quadra Poliesportiva.
Duas Quadras de Tênis em saibro.
Telefone e internet para cada lote.
Fiação subterrânea( Luz, telefone, internet)
Playground.
Espaço kids.
Trilhas ecológicas com cachoeira.
Comodidades do Condomínio
- Academia
- Portaria 24h
- Segurança 24h
- Churrasqueira coletiva
- Playground
- Piscina
- Campo de futebol
- Quadra poliesportiva
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Espaço gourmet
- Jardim
- Sauna
- Quadra de tênis
- Bicicletário
- Piscina infantil
- Gás central
- TV a cabo
- Estacionamento visitantes
- Acessibilidade para PCD
Localização
Rua Teobaldo Prinstrop
Bairro Prinstrop - Gramado
